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2015中国地产创新峰会落幕 东莞最贵商务区亮相深圳

日期:2015-06-17 15:31:38


2015中国(深圳)地产转型与创新峰会”在深圳前海企业公馆隆重举行。此次峰会大咖云集,重量级嘉宾易居中国董事局主席周忻、花样年集团主席潘军、小米科技副总裁唐沐、乐居控股集团CEO贺寅宇、中国房协副会长兼秘书长冯俊、深圳市房地产研究中心主任王锋、英大证券研究所所长李大霄等悉数亮相,吸引了珠三角500余名地产大佬参与,是近几年珠三角地产界规格最高的峰会。

此次地产峰会不仅引发了深圳业内的高度重视,同时也吸引了近二十家东莞开发商代表参与,东莞万科、恒大、万达、碧桂园、钜隆、嘉宏等均派出代表参与了本次地产峰会。在此次峰会上,号称东莞最贵CBD项目—南城国际商务区首度亮相深圳,获得多家央企及深圳开发商高层的极大关注。按照《深莞惠交通运输一体化规划》(以下简称《规划》),为了加速莞惠深交通一体化,莞深之间将建立一条全新的城际轻轨,将东莞深圳两个城市中心区串联起来。业内人士分析指出,莞深快铁的建立,将有利于两地的经济融合,“莞深城市有充分的条件,我们希望不久的将来,东莞能够从城市的最核心东莞南城国际商务区出发,与深圳达成方方面面的互融与合作。”

6月12日下午两点,由新浪乐居、深圳市房地产研究中心共同主办的“地产风口--2015中国(深圳)地产转型与创新峰会”在深圳前海企业公馆隆重举行,本次峰会以“转型与创新”为主题,寄望中国地产能在这时代风口,寻破茧蝶变之机。由于峰会云集了数位重量级嘉宾,现场人气爆棚,不仅吸引了大批媒体到访,500余名珠三角地产大咖亦准时来到现场,其中不乏不请自来的业内人士及开发商。据悉,易居中国董事局主席周忻、花样年集团主席潘军、小米科技副总裁唐沐、英大证券研究所所长李大霄、中国房协副会长兼秘书长冯俊、深圳市房地产研究中心王锋、乐居控股集团CEO贺寅宇等作为特邀嘉宾出席了本次峰会,并发表主题演讲,是最近几年规格最高、参与人数最多的地产峰会。

此次地产峰会不仅引发了深圳业内的高度重视,同时也吸引了近二十家东莞开发商代表参与,东莞万科、恒大、碧桂园、钜隆、嘉宏等均派出代表参与了本次地产峰会。一名东莞开发商代表表示,如今深圳对东莞楼市的影响越来越大,公司高层对深圳市场也愈发重视,参与深圳地产大事的积极性也比较高。

莞深加快互融东莞南城国际商务区“首秀”亮相深圳在此次峰会上,被誉为号称“一城之心”、被誉为东莞“城市会客厅”的CBD核心用地--东莞南城国际商务区首度亮相深圳。据介绍,南城国际商务区按照“金融商务区、国际消费区、科贸创新区”三大功能板块布局,划分为北、中、南三个功能片区。整个国际商务区的建筑开发量约500万平米,规划建成多栋摩天大楼,其中包括高度超过400米的世贸中心和高度超过200米的东莞“小蛮腰”。在听完南城国际商务区项目的推介之后,多家央企及深系房企高层均对该项目表现出了极大的兴趣。号称东莞“最值钱”的城市CBD项目亮相深圳,也成为此次峰会的一大亮点,引发了深圳开发商及业内人士的极大关注。

与此同时,南城国际商务区的建设也迎来了一个重大利好消息。据媒体披露,为了加速莞惠深交通一体化,形成珠三角城市1小时生活工作圈,莞深之间将建立一条全新的城际轻轨,将东莞深圳两个城市中心区串联起来。按照《深莞惠交通运输一体化规划》(以下简称《规划》),莞深快轨将从莞城出发,自万江、松山湖,一直到公明、石岩,计划延伸至前海。根据《规划》,莞深快铁将与东莞轻轨R2线相接驳,东莞南城国际商务区将与深圳前海自贸区实现无缝对接,这将有利于东莞吸引更多的深圳人才。在接受乐居记者采访时,南城国际商务区副总经理杜海星表示,莞深快铁的建立将串起东莞和深圳两个中心区变成快速的交通条件,将有利于两地的经济融合。“莞深城市有充分的条件,我们希望不久的将来,东莞能够从城市的最核心东莞南城国际商务区出发,与深圳达成方方面面的互融与合作。”杜海星如此表示。

今年4月份起,受规划政策利好、投资客比例大增、刚需购房释放等多重因素叠加的影响,深圳楼市开始变得疯狂,部分热点区域,如前海、龙华、宝安等片区楼盘售价出现“跳涨”,在短短两个月的时间,深圳房价飙升近40%!据深圳市规土委公布数据显示,5月份深圳一手住宅价格为28487元/平方米,创历史新高,多个区域的房价创出最高价,南山破六、龙华破四、西丽破五。突如其来的房价暴涨,让深圳白领阶层的购房梦想再度破灭。在深圳房价出现暴涨之后,大批的深圳客开始疯狂涌入房价更低的东莞临深片区购房置业。

有地产业内人士分析指出,随着莞深城市轻轨及高速公路的建设,东莞的交通日益便捷,这大大缩短了从深圳来东莞的时间,使得两市的界限划分也变得日益模糊,在一系列的政策利好的带动下,深圳房价迅速飙升,导致一部分刚需被挤出本地市场,外溢至周边城市。有多名受访的国内规划领域权威认为,位于松山湖新城路与生态园大道之间的这条26公里长主干道已具备一定的创新基础。沿着这条轴线布局创新要素聚集,不仅可串联起大岭山、大朗、常平、横沥、寮步等东莞多个沿线镇街,带动周边区域的创新发展,还可直通深圳光明新区及大沙河创新区,促进穗莞深港区域创新走廊的形成。有业内人士表示:“在未来,莞深经济互补的方向会越来越明显,东莞的经济和楼市都需要靠深圳来拉动,深圳也需要东莞对其溢出的产业做承接,东莞与深圳之间联系则会越来越紧密。”
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